[color=BLUE]针对骏景的治安状况，责骂不是办法，期待正面沟通

coach · 发表于 2006-9-21 12:22

我部分同意楼主的意见.理性沟通是必要的,而且我同意楼主将意见向合生高层反映的看法,但如果业主自发一个一个地向管理处反映,肯定没效果.这招我相信许多业主早就试过了.关键还是大家要联合起来,找出几个代表,好好组织一下这件事.至于业委会成立的事,我看就遥远得多了.远水救不了近火

秋天的风 · 发表于 2006-9-21 12:25

QUOTE Created By coach At 2006-9-21
我部分同意楼主的意见.理性沟通是必要的,而且我同意楼主将意见向合生高层反映的看法,但如果业主自发一个一个地向管理处反映,肯定没效果.这招我相信许多业主早就试过了.关键还是大家要联合起来,找出几个代表,好好组织一下这件事.至于业委会成立的事,我看就遥远得多了.远水救不了近火

有代表，有人组织，当然是最好的。
可惜在目前没有看到有这样的人出现。 [M13]

在这种情况下，大家约个时间，一起上门去提意见，就是一个下策中的上策了。

VOLARE · 发表于 2006-9-21 12:28

一句话，业主要居住安全，但物业管理讲利益，你说如何沟通。

如物业管理不放下“一切以利益为重”的心态就很难沟通。

秋天的风 · 发表于 2006-9-21 12:29

此贴内期待的是建设性的意见和建议

不希望太多的泼冷水

请大家配合 [M29]

junyin · 发表于 2006-9-21 12:30

同意。[M29] [M29] [M29]

zhms · 发表于 2006-9-21 12:31

支持楼上各位的提议。 [M01]

请秋天的风、御风飞翔、扫除一切害人虫等带领大伙与KJ/HS交涉。
我们 (至少我) 会非常感谢几位的努力，真诚感谢。

不过，话说回来，已经有很多现在好像只会骂骂KJ (甚至再也不发言) 的同学，已经做过这样的事情了。真的有很多同学做过了。

他们没完全成功，不要紧，还会有更多的同学继续对KJ寄予厚望，理性地与他们谈判的。

楼巴、会所改酒店、变电站，哪次我们没有对KJ抱以希望，给他机会与他谈判，希望他改进？不知道诸位有没有参加这些谈判啊？

没有参加那真是可惜了，不过现在机会又来了。

cure · 发表于 2006-9-21 12:35

我也报名参与干涉

anan2003 · 发表于 2006-9-21 12:37

支持采取行动，不管是正面沟通还是一些集体抗议。

今天一大早我哥就从深圳打电话过来，说看到深圳报纸上骏景花园的报导了。要注意安全！可是保安形同虚设的话，业主是防不胜防的呀！对一个在小区内无故逗留这么久的人都不上前询问并登记，保安真是失职！ [M09]

cure · 发表于 2006-9-21 12:37

我现在渐渐发现,论坛上的一些老人住北苑居多,
经历过的事情也多,所以对事情的来龙去脉比我们新来的了解得多哈

VOLARE · 发表于 2006-9-21 12:40

QUOTE Created By zhms At 2006-9-21

楼巴、会所改酒店、变电站，哪次我们没有对KJ抱以希望，给他机会与他谈判，希望他改进？不知道诸位有没有参加这些谈判啊？

楼巴、会所改酒店、变电站，六七名保安管理一座大楼......，那一样不是“一切以利益为重”。

以上几位带头，我支持。

再给它一次机会吧，希望这次不要再令我们失望。

strike · 发表于 2006-9-21 12:45

开个玩笑，与其说业主们与物业沟通治安问题，不如说，业主们乞求物业发善心花钱改善治安。[M34] 我是个比较悲观的人。

要改善治安状况，要求KJ不说安排每个单元一个保安24小时值班，2个单元一个保安总行了吧。这是最直接最快的解决办法。

barefoot angel · 发表于 2006-9-21 12:48

因为前段维权的事,我还有合生的老总及务管公司谭主任的联系方式.

如果秋天的风可以组织几个业主就相关世宜跟他们安静坐下来详谈,
我可以试着跟他们接洽一下,看看是否可行.我相信,只要努力过,总会有些收获
毕竟这是双赢的事 [M29] [M29] [M29] 无论如何,给楼主献花

[barefoot angel修改于2006-09-21 12:48:45]

VOLARE · 发表于 2006-9-21 12:51

楼上说得对，真的是“乞求”了，绝对是这样。

所以那位朋友说我没有“阳光”，是对的。

御风飞翔 · 发表于 2006-9-21 12:51

QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
一句话，业主要居住安全，但物业管理讲利益，你说如何沟通。

如物业管理不放下“一切以利益为重”的心态就很难沟通。

业主没居住安全，物业管理还能得利益？我想合生的老板能混到今天，不至于那么傻吧？

linya · 发表于 2006-9-21 12:53

QUOTE Created By strike At 2006-9-21
好像要搞好骏景的治安管理，也不是那么难，好多同志提出了非常好的意见和建议，比如封闭管理，增加保安数量，都是切实可行的有效途径。但是关键还是在于KJ以至合生是否愿意拿出他应该拿出来的那笔费用。说穿了，就是既得利益。

客观来讲，业主们交纳的管理费到了KJ手上，就变成他们的收入乃至利润，至于这笔钱如何花的，业主没法监督。在信息完全不对称的条件下，而且又是垄断，就像一个商人把钱拿到手以后，为了利润最大化他就可以尽量少花钱了。

沟通当然是必要，可是业主有什么可以用来谈判的筹码呢？除了拒交管理费，业主还有啥杀着？在关乎整个小区利益的大是大非上，业主和KJ的较量，业主真的赢过吗？

没有业委会的约束，仅仅希望依靠道德来唤醒KJ，前景悲观。当然即使有了业委会，也不是就能包医百病，但至少有一个可以和KJ对等交流的主体，那也是前进的一大步。

同意这种说法，我们大家不是没有沟通过，而是反映多了，可一点效果都没有。

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