楼上漏水，楼下倒霉，大家说该怎么办才好 [M27]

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！

J.C

引用作者 cblearn2009 于 2009-5-21发表的原文
还没协商好啊？ 赠一G表示慰问

[M04] 还真有G收啊，你是风帅哥吗？ [M05]

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

我建议你找专业的防水补漏公司来搞。

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

我建议你找专业的防水补漏公司来搞。[/quote]

恩，谢谢这位筒靴的建议。这个防水确实是很重要的事情！ [M19]

lcc0731

引用作者 linxjuan 于 2009-5-20发表的原文
这种事情,没过保修期楼上的都多数不配合的,更别说要他们出钱了 [M13] .
虽然按道理是楼上全责.

按道理是发展商全责！！！！！发展商全责 [M09] [M09] [M09]

J.C

引用作者 lcc0731 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 linxjuan 于 2009-5-20发表的原文
这种事情,没过保修期楼上的都多数不配合的,更别说要他们出钱了 [M13] .
虽然按道理是楼上全责.

按道理是发展商全责！！！！！发展商全责 [M09] [M09] [M09][/quote]

如果是五年内的，物管会负责的。
不过确实也证明合生的房子质量麻麻地。。。 [M13]
我们也建议过业主回来，我们一起找管理处协商由他们解决，但他要我一个人搞掂，甚至帮他搞掂他楼上的维修，这就有点过了嘛。。。 [M07]

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！[/quote]

我个人认为不必较真了，自己花两个钱解决算了，其实费用我估计是一两千元左右，当自己唔好彩啰。 [M29]

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！[/quote]

我个人认为不必较真了，自己花两个钱解决算了，其实费用我估计是一两千元左右，当自己唔好彩啰。 [M29][/quote]


本来也想妥协，但无奈他们态度太强硬，明明是侵犯了别人的权益，却如此不负责任。如果妥协等于纵容了这样的事件。。。
好像另一位TX所说的，万不得已我也只当自己去长长见识，学下如何打打官司了！ [M19] [M19] [M14]
[M19]

翔F

另外问多句，楼上住的人多吗？其中有无长发女性？

J.C

引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
另外问多句，楼上住的人多吗？其中有无长发女性？

两个人，有一位长发的，是怕头发塞住了下水吗？ [M11]

J.C

引用作者 J.C 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
另外问多句，楼上住的人多吗？其中有无长发女性？

两个人，有一位长发的，是怕头发塞住了下水吗？ [M11][/quote]
以前不知道住了几个人，因为现在的是租户，以前也曾是他们自己住过。

goodsky

引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！[/quote]

我个人认为不必较真了，自己花两个钱解决算了，其实费用我估计是一两千元左右，当自己唔好彩啰。 [M29][/quote]


本来也想妥协，但无奈他们态度太强硬，明明是侵犯了别人的权益，却如此不负责任。如果妥协等于纵容了这样的事件。。。
好像另一位TX所说的，万不得已我也只当自己去长长见识，学下如何打打官司了！ [M19] [M19] [M14]
[M19][/quote]

打官司是最下下策，如果真的要打官司先咨询一下L148好些，外面的律师绝对是建议你打官司的，最好打个两年-3年的，或者咨询你的朋友中当律师的。真的你打赢了官司也就意味着你可能要卖掉这套房子了，别不服气，现实是很无奈的，想当年大学刚毕业的时候真的不把学历低的领导放在眼里的

翔F

引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！[/quote]

我个人认为不必较真了，自己花两个钱解决算了，其实费用我估计是一两千元左右，当自己唔好彩啰。 [M29][/quote]


本来也想妥协，但无奈他们态度太强硬，明明是侵犯了别人的权益，却如此不负责任。如果妥协等于纵容了这样的事件。。。
好像另一位TX所说的，万不得已我也只当自己去长长见识，学下如何打打官司了！ [M19] [M19] [M14]
[M19][/quote]
我在旧城区的房子亦曾经遇到这样的情况，本来想找人狠狠打佢一餐，奈何他的叔父曾有恩于我的妻子，所以只能强忍怒火，低声下气，反复磋商，并承诺承担所有费用，最后搞了两次才搞好。

翔F

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-5-21发表的原文
[quote]引用作者 J.C 于 2009-5-19发表的原文
本人住北苑二期，下图是我家的洗手间天花，请了管理处和师傅过来看，证实是楼上的地板漏水造成的。然后我们查实过相关规定，这种问题应由楼上住户负责维修，可由管理处代为协调沟通。
于是先请管理处和楼上协调，看如何解决这个问题。由于楼上并非业主本人居住，而是他们的亲戚，所以通过辗转几次联系，才终于联系上业主，但协调不果，楼上拒绝处理。
于是我们又自己上楼拜访，联系业主，并请到现在的住户自己过来看，他们也承认确实比较严重。
经过查看和咨询，我们提出施工和解决方案，自愿提出分担部分费用，时间也可以迁就他们的时间，谁知他们仍然不愿配合。
本来不想为这样的小事伤了邻里和气，也不想因为此闹上法庭，难道要真的法庭见才行 [M10] [M09]
不知各位邻居可有处理此事的经验？


[本帖由J.C修改于2009-05-19 23:57:00]

提醒楼主：
与楼上的业主好好协商吧，尽量克制，否则手尾好长。
[本帖由翔F修改于2009-05-21 12:26:15][/quote]

但如果楼上的住户一直不配合，人都不出现，那如何协商才好，我已经实在想不到办法了，现每天都为这事操心，已经严重影响了我们生活和工作呀！ [M08]
我现在做什么都没心情！ [M06] [M06][/quote]

沟通方式很重要！[/quote]

现在不是方式，而是角度问题了。
如果他坚持是我着急就该我自己解决的话，无论什么方式都没有用啊！[/quote]

我个人认为不必较真了，自己花两个钱解决算了，其实费用我估计是一两千元左右，当自己唔好彩啰。 [M29][/quote]


本来也想妥协，但无奈他们态度太强硬，明明是侵犯了别人的权益，却如此不负责任。如果妥协等于纵容了这样的事件。。。
好像另一位TX所说的，万不得已我也只当自己去长长见识，学下如何打打官司了！ [M19] [M19] [M14]
[M19][/quote]

打官司是最下下策，如果真的要打官司先咨询一下L148好些，外面的律师绝对是建议你打官司的，最好打个两年-3年的，或者咨询你的朋友中当律师的。真的你打赢了官司也就意味着你可能要卖掉这套房子了，别不服气，现实是很无奈的，想当年大学刚毕业的时候真的不把学历低的领导放在眼里的[/quote]

同感！

J.C

引用作者 goodsky 于 2009-5-22发表的原文

打官司是最下下策，如果真的要打官司先咨询一下L148好些，外面的律师绝对是建议你打官司的，最好打个两年-3年的，或者咨询你的朋友中当律师的。真的你打赢了官司也就意味着你可能要卖掉这套房子了，别不服气，现实是很无奈的，想当年大学刚毕业的时候真的不把学历低的领导放在眼里的

恩，非常谢谢您善意的提醒，我也咨询了几位热心的邻居，听说也是有胜诉的先例的。
当然我也是非常不希望这样，所以还在请管理处协商让楼上的邻居在本周内找个时间回来一下。如果他还坚持不回来，我也的确是没有办法了。 [M07]