第一次向天河区房管局递交关于申请成立业主委员会资料的经过[/co

笨笨熊

辛苦VMM了！ [M29] 记得下次带上录音笔！不能在这上面两次跌倒！

viola

QUOTE Create By jjean At 2004-8-25
找市房管局咨询什么？看看能不能找我同学内线切入

帮忙问了吗? [M03] [M29]

天河JJ

不是精英的黑领
财产:89 个GLG
等级:
文章：213
来自： 骏景花园
注册日期： 2003-12-23
关于征求对《前期物业服务合同》、《业主临时公约》示范文本（征求意见稿）意见的通知 楼主 回复


关于征求对《前期物业服务合同》、《业主临时公约》示范文本（征求意见稿）意见的通知





业主委员会、开发建设单位、物业管理公司：

为了进一步贯彻《物业管理条例》，规范物业服务合同行为，推进形成业主自我管理、自我约束机制，建设部住宅与房地产业司起草了《前期物业服务合同》和《业主临时公约》的示范文本（征求意见稿），现转给你们，请研究后提出意见，并于6月4日前将意见反馈至广州市国土资源和房屋管理局物业管理处。

联系人：安维春

电话：83367290

传真：83177301

电子邮箱：dang520ding@163.com



二零零四年五月二十四日



附件

前期物业服务合同(示范文本).pdf
业主临时公约(示范文本).pdf



发布时间： 2004-06-04

thomassheep

楼上同学啥意思？ [M11]

美米

前两天我打不开这个帖子，今天才看到。
我声明只看了二十几楼就看不下去了！ [M09] [M10] [M42] 浑身发寒啊。
NND，区政府用的是我们纳税人的钱吗？：
在公务网上投诉骏景酒家的违规，答复俺们说等业主委员会成立再说！
我们要成立业主委员会，答复我们说小区开发完再说！
小区开发完是一个什么定义？！
为什么要业委会才有权利查小区的规划呢？！难道我们作为一名普通的业主，就没有权利了解自己的权益了吗？！真是可笑之极！
要投诉，要投诉这个该死的科长、该死的公务员，这段时间报刊上说得正狠政府的投诉电话形同虚设呢，我们就再往这上面浇点汽油吧！ [M09]
今天还有报纸说公务员读书政府给钱给假呢，他们凭什么？！用纳税人的钱念了书再来压榨和镇压纳税人吗？！ [M09] [M09] [M09] [M09] [M09] [M09] [M09]
[M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06]

mmmmmr

象楼主致敬! [M21] 我们全力支持你!只要时间允许也会积极参加.

eeeaaa

楼主辛苦了!

成立整个骏景的业主委员会确实是一件非常艰巨的挑战。任重道远！

北苑和南苑本来就是两个小区，那北苑可以先成立。

骏景花园该上焦点访谈了，给CCTV一些线索。

菜汤面

强烈支持，严重关注……！

annie

楼主辛苦了，强烈谴责此办事人员的恶劣态度及官商勾结行径。

jjean

~{A*O5VP#,GkIT:n~} [M36]

jjean

[M10]

micro

支持这场持久战，我们可以了解一下有什么楼盘建立了业委会，借鉴别人的经验，少走些弯路。

jjean

QUOTE Create By viola At 2004-8-25
1、如果小区达到"交付使用面积达到30%以上且使用超过一年，但还有楼房在继续售卖，是否可以成立业主委员会
2、如果可以，那天河区房管局拒绝受理，是否可以直接在市局申请办理。

谢谢！ [M29]

应该谢谢为我们大家出面的viola ！

问过了
答复如下
1、如果小区达到"交付使用面积达到30%以上且使用超过一年，但还有楼房在继续售卖，是否可以成立业主委员会

这是市里的规定，但与国家最新颁布的《物业管理条例》有冲突，新的市级规定在修订中。如果市里的规定与国家条例有冲突，以国家的为准。具体与国家颁布的条例有什么冲突，因为间接问，没详细说，我们自己查查看吧

2、如果可以，那天河区房管局拒绝受理，是否可以直接在市局申请办理。

不能直接在市局申请受理，还是要回到所属行政区 [M34]


偶又多问了一个问题，就是，如果骏景是分为北苑南苑开发的，是不是可以先成立北苑业委会？

答曰如果当时的规划是分开的，应该可以，要看当时的北苑开发建设是不是按一个完整的小区规划，各方面设施配套是否完整？如果完整，可以分开成立业委会。（突然怀疑北苑会所改做它用是不是一种"陷北苑于规划不完整"之陷阱？！）

其它的，由于偶常识有限，没追问更多，请大会主席团继续指示 [M13]

jjean

朋友说：

他态度不好，你们就投诉他！找纪检科

peter

[M09] [M09] [M09]