第一次向天河区房管局递交关于申请成立业主委员会资料的经过[/co

viola

8月25日上午，本人来到天河区房管局，递交申请成立业主委员会的资料，以下是和房管局办事人员的谈话情形。

地 点：天河区房管局308室（物业管理科）
人 员：本人（以下以业主简称）、房管局办事人员（以下以房管局简称）

房管局：有什么事？
业 主：你好，请问关于申请成立业主委员会的资料是否在这里递交？
房管局：你是哪个小区的？
业 主：骏景的。
房管局：（身子向椅背靠去，伸手拿左手桌上的水杯）骏景？骏景不是还有房子没盖吗？
业 主：哦，应该差不多盖完了吧！骏景的入住率满高的，30%应该有了。
房管局：像这种分批开发的小区，要等开发完了才可以办？
业 主：（很意外）不是有文件规定，物业已交付使用的建筑面积达到30%以上且使用超过一年的就可以了吗？
房管局：那是旧文件？
业 主：啊？有出新文件吗？
房管局：（沉默一分钟）现在正在起草中，像这种临时的业主委员会现在不办了。
业 主：我们不是申请成立临时业主委员会，是要申请成立首届业主委员会！
房管局：国家令上有说：一个小区只允许成立一个业主委员会，象你们这种分级开发的小区也一样，只能成立一个业主委员会。骏景不是还有很多房子没有卖出去吗？还有很多业主没有入住，如果现在成立业主委员会，对那些以后买房子的人很不公平，还是等房子开发完了再说，要公平嘛！
业 主：那我们现在申请，要求成立可以吗？
房管局：（提高了声音）要办你们自己去办！
业 主：可是，按文件规定，不是应该将资料报到你们这里吗？
房管局：临时的现在不办，等开发完了再办。
业 主：请问有新文件规定：界定哪些情况属临时的，哪些情况不是吗？
房管局：（声音越来越高）文件上没有写的很明确，国家令和广州市的2号令有很多矛盾的地方，有矛盾就不好办嘛！你们办了临时的，到时候等小区开发完了，又不好取消（临时的业主委员会）。现在不办了！
业 主：不是有规定说：关于成立业主委员会遵循的文件精神除了按国家文件规定，还可以按各市各区具体情况，根据各市文件具体执行吗？
房管局：（沉默）
业 主：请问是整个广州都对这种符合条件，但没有完全开发完的小区停办了成立业主委员会的申请吗？
房管局：别的区我管不着，天河区现在都在淡化处理，没开发完的小区现在不办！
业 主：如果说现在不能办理，那为什么上次我来询问成立业主委员会成立过程时，没有说明呢？而且，资料还是您亲手拿给我的，今天我还带来了！（当面翻开给他看），上面也没有字眼提到临时？
房管局：我记得你！
业 主：请问你刚刚说新文件正在起草，那您是否有相关的通知可以让我看一下呢？
房管局：去网上看吧！我们的东西都挂在网上，一切都很透明！
业 主：在新文件出台之前，是否所有成立业主委员会的工作都停止不办了呢？旧文件现在已经做废了吗？
房管局：（拿水喝，沉默）
业 主：怎么界定一个物业是否开发完毕呢？是要等所有的房子都卖完了才算吗？
房管局：去问开发商！
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viola

整个过程大约50分钟,双方谈话大致内容如上。

将这个帖子的标题注明"第一次"，是因为我们不会放弃！

接下来，我们的工作有两步：
一、寻骏景花园的建筑规划图
二、向市房管局咨询有关问题

bestymm

[M21]

偶若遇到这种情况，可能早就 [M41] [M41] [M20]

十面埋伏

典型的官商勾结行当，既然新法规没出台，当然按照旧的办。哪有新法规没出台，所以所有事情停办的道理。 [M09]
唉，估计有×× [M34] 已经打招呼了，要成立野猪自己的委员会难啊！维权之路任重而道远。
对话过程VMM很有利有理有节[M21] ，鼓励一下 [M29]

ivyqin

楼主辛苦了！看样子很艰难哟！

李律师

[M29] [M29]

阿正的舅舅

楼主辛苦了 [M29]
XX区房管局的人是 [M34] [M34]

viola

在过程当中，该办事人员还曾经一度对本人身份产生怀疑：

房管局：你是谁，你今天来代表谁？
业 主：我是业主，我代表部分业主！
房管局：你代表业主，你凭什么代表，筹备小组都不能代表业主，你就能代表？
你是不是业主，我都要质疑！
业 主：我今天来就是要交材料的，如果你怀疑，现在可以开始看我的房产证明
文件。
房管局：我不看，我没必要看！资料我不收！


[M09] [M09] [M09]

bryan

让那个王八蛋立字画押--在申请上注批示，口头说的只能当放屁。
否则下回得带个录音笔。

阿正的舅舅

知道哪个人的名字可以去投诉他的。 [M05]

小王子

唉！真困难啊！跟这样的 [M34] 打交道！

[M21] 支持楼主！辛苦了！ [M29]

viola

气得我现在都吃不下午饭！

筹备小组的朋友们，请先到我这将大家的资料原件拿回，避免耽误大家正常的工作、生活。复印材料暂由我保管，我们继续下步工作！

tanya

[M09] 我们这些纳税人就养了这些 [M34] [M35]
[M09] [M09] [M09] [M09] [M09]

viola

QUOTE Create By bryan At 2004-8-25
让那个王八蛋立字画押--在申请上注批示，口头说的只能当放屁。
否则下回得带个录音笔。

只怪我们太善良，之前碰面时，有业主提出多人陪伴而去，我还说应该没必要，现在为我的错误正式道歉！

在以后的工作中一定充分作好各项准备！

viola

QUOTE Create By 阿正的舅舅 At 2004-8-25
知道哪个人的名字可以去投诉他的。 [M05]

关于今天得到的答复，我一定会向上一级管理部门咨询！