[color=BLUE]针对骏景的治安状况，责骂不是办法，期待正面沟通

linya

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
一句话，业主要居住安全，但物业管理讲利益，你说如何沟通。

如物业管理不放下“一切以利益为重”的心态就很难沟通。

业主没居住安全，物业管理还能得利益？我想合生的老板能混到今天，不至于那么傻吧？[/quote]
如果以正常的心态去理解是这样的，问题是事实就是KJ根本无需理会业主的问题，只是应付一下就可以了。

zhms

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
一句话，业主要居住安全，但物业管理讲利益，你说如何沟通。

如物业管理不放下“一切以利益为重”的心态就很难沟通。

业主没居住安全，物业管理还能得利益？我想合生的老板能混到今天，不至于那么傻吧？[/quote]

如果KJ是个独立的物业公司，你说的就没错。
但KJ是HS旗下的一个不怎么重要的公司而已。

KJ的利益要服从HS的利益。小区封闭符合业主利益，如果是个独立的物业公司，当然也基本符合KJ (当然也要考虑商铺业主) 的利益，但不符合HS的大规划。

zhms

如果业主有炒掉KJ的权力，御风飞翔同学说的就更对了 （短期长期利益都符合了），但业主没有这个权力。所以，KJ就算是独立的，也不排除它只顾短期利益而不顾长远利益的可能性。

VOLARE

骏景发生过无数大大小小劫案，合生康景一样袋袋平安。

就是李刚一案，到今天它们还是那样风骚，谁能奈何它。

苯苯苯恐龙

是啊，光在网上骂一通是没有用的，还是要沟通，实在不行，十一还有7天长假，慢慢谈。

扫除一切害人虫

入住骏景7年来我一直是这样做的不是现在才出来说说。
请大家算算：广州的楼盘（包括全国）业主维权能够胜利的有几桩？北苑会所的抗争难道不能算是我们的胜利吗？至于变电站责任推给康景有失公允吧？
有一个客观事实大家不能视而不见吧：骏景全部人口比帕劳全国的人口多2、3倍。中海康城好像还没有骏景北苑大！
以整治乱停乱放为例，我一直交涉长达两个多月。除了向骏景的物业反映，照康景总公司投诉、还找他们老总华小民。实话说，他们也一直在想办法在逐步实施。
既要想骏景生活设施齐全、方便又不让非业主入内，那买了铺头的咋做生意？很多家里都有七大姑八大爷的亲戚不也没有业主正出入证吗？
回过头想想：小区的秩序是不是首先被我们业主自己破坏的？
不是我们业主把车停在不该停的地方吗？不是业主随手扔垃圾吗？不是业主的孩子在随地大小便吗？不是业主粗言秽语出口伤人吗？不是业主的狗醋来威胁邻里吗？不是业主遇见形迹可疑的人不闻不问吗？......这一切完全指望物业管理来解决，恐怕不太现实吧？！

扫除一切害人虫

QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
骏景发生过无数大大小小劫案，合生康景一样袋袋平安。

就是李刚一案，到今天它们还是那样风骚，谁能奈何它。

李钢一案，与其说HS黑，还不如说ZF更黑！ [M09] [M09] 变电站不也似这样吗？就是有这样黑的ZF才给了奸商、没良心的发展商壮大的土壤！ [M14] [M14]

jjean

首先说大伙抵制交的管理费问题
其实，我挺愿意交管理费，也挺愿意劝各位抵制交管理费的人去交管理费
前提是，如果我可以24小时，在我们的楼栋底下看见一个固定保安
心安了，平安了，这钱，交得心甘情愿

但是，我现在更愿意叫大伙不如自个一栋楼自个去雇一个看门的算了，这钱，至少没白花

[M13]

luckytorry

这样混乱的局面长期下去是难以想象的。

御风飞翔

QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
骏景发生过无数大大小小劫案，合生康景一样袋袋平安。

就是李刚一案，到今天它们还是那样风骚，谁能奈何它。

水能载舟，亦能覆舟。

周正毅、张荣坤不也风光无比，不是照样被收拾？

所以在强调和谐的今天，难道康景不担心出乱子？

tangcr

我上次去交水费的时候就明确给管理处说了，如果每一个栋楼能24小时有保安我就交管理费
就这么一个最基本的要求了，其他的也不指望了。

VOLARE

空房子　－　人在作，天在看

骏景野猪们如何帮助他呢？



http://www.junjing.net/forum/72441,30,15.html

jjean

QUOTE Created By tangcr At 2006-9-21
我上次去交水费的时候就明确给管理处说了，如果每一个栋楼能24小时有保安我就交管理费
就这么一个最基本的要求了，其他的也不指望了。

对啊

好简单啊可怎么觉得那么渺茫呢 [M13]

strike

QUOTE Created By 扫除一切害人虫 At 2006-9-21
入住骏景7年来我一直是这样做的不是现在才出来说说。
请大家算算：广州的楼盘（包括全国）业主维权能够胜利的有几桩？北苑会所的抗争难道不能算是我们的胜利吗？至于变电站责任推给康景有失公允吧？
有一个客观事实大家不能视而不见吧：骏景全部人口比帕劳全国的人口多2、3倍。中海康城好像还没有骏景北苑大！
以整治乱停乱放为例，我一直交涉长达两个多月。除了向骏景的物业反映，照康景总公司投诉、还找他们老总华小民。实话说，他们也一直在想办法在逐步实施。
既要想骏景生活设施齐全、方便又不让非业主入内，那买了铺头的咋做生意？很多家里都有七大姑八大爷的亲戚不也没有业主正出入证吗？
回过头想想：小区的秩序是不是首先被我们业主自己破坏的？
不是我们业主把车停在不该停的地方吗？不是业主随手扔垃圾吗？不是业主的孩子在随地大小便吗？不是业主粗言秽语出口伤人吗？不是业主的狗醋来威胁邻里吗？不是业主遇见形迹可疑的人不闻不问吗？......这一切完全指望物业管理来解决，恐怕不太现实吧？！

治安问题也有业主本身的原因，没错，可是业主的原因都是零星的。治安问题的症结在于物业，小区的日常治安管理是委托物业来进行的。

比如说保安少，这不是因为业主不喜欢楼下24小时都有一个保安吧？

个人认为，业主的因素在治安问题上是次要的，重要的还是KJ制定治安框架制度不完善。

zhms

QUOTE Created By 扫除一切害人虫 At 2006-9-21
入住骏景7年来我一直是这样做的不是现在才出来说说。
请大家算算：广州的楼盘（包括全国）业主维权能够胜利的有几桩？北苑会所的抗争难道不能算是我们的胜利吗？至于变电站责任推给康景有失公允吧？
有一个客观事实大家不能视而不见吧：骏景全部人口比帕劳全国的人口多2、3倍。中海康城好像还没有骏景北苑大！
以整治乱停乱放为例，我一直交涉长达两个多月。除了向骏景的物业反映，照康景总公司投诉、还找他们老总华小民。实话说，他们也一直在想办法在逐步实施。
既要想骏景生活设施齐全、方便又不让非业主入内，那买了铺头的咋做生意？很多家里都有七大姑八大爷的亲戚不也没有业主正出入证吗？
回过头想想：小区的秩序是不是首先被我们业主自己破坏的？
不是我们业主把车停在不该停的地方吗？不是业主随手扔垃圾吗？不是业主的孩子在随地大小便吗？不是业主粗言秽语出口伤人吗？不是业主的狗醋来威胁邻里吗？不是业主遇见形迹可疑的人不闻不问吗？......这一切完全指望物业管理来解决，恐怕不太现实吧？！

都是7年的老邻居了。 [M29]
先感谢您的努力。

变电站当然不是KJ的责任，但它参与了交涉。会所事件的胜利，恰恰说明了单纯交涉的无效，您不妨回忆一下，在什么样的状况下，业主最后取得了部分胜利，难道是通过与KJ的交涉？当然，我们也不必否定交涉，但单纯交涉，就是上面同学说的乞求。

大不是乱的理由，在这方面就像你骂的ZF一样。

小区的铺头按理说就只做小区的生意。
出入证以前(2000年)是都要求办的，包括铺头/公司的员工、家里的亲戚，否则就要出来接，或者进行证件登记，这您应该记得吧？

另外，作为一个总体的业主，你说他这不对那不对有用么？业主个人当然有素质的参差不齐，但这不能作为物业管理不佳的理由。

作为个体的业主，我们自己要反省自己做的好不好，有没有尽力来改善小区的环境，但这个与KJ无关，KJ的责任就是搞好小区，不管这个小区住的是谁。