骏景花园业主论坛

标题: 骏霖收楼讨论交流专帖 [打印本页]

作者: tsing 时间: 2004-5-12 18:36
标题: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
改版后，
两个改版前的关于骏霖的帖子顶不上来。
特新开专帖！

作者: tsing 时间: 2004-5-12 18:38
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
今天项目公司在移交房子钥匙，
也就是说从今天起正式把房子移交给物业管理中心了！

作者: tsing 时间: 2004-5-12 18:45
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
据说从今天起先由物业管理中心收楼，
他们收楼后才交给我们业主收楼。
项目公司说如果物业管理中心动作利索的话，
月底就可以收到收楼通知！
不过据我对他们的了解，
六月初能收楼就不错了。

PS：不知道哪位兄弟姐妹能告之：
物业管理中心他们收楼正常需要多长时间，
而业主收楼通常又需要多长时间。

作者: peter 时间: 2004-5-13 09:44
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
超出了我的合同规定的收楼日期，我该怎么办？ [M09] [M09]

作者: lumhope 时间: 2004-5-13 09:52
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By peter At 2004-5-13
超出了我的合同规定的收楼日期，我该怎么办？ [M09] [M09]

[M01] [M01] 老大！据目前情况只有你是签了个那么早的交楼时间的，HS吃定你啦！

作者: ch22ich 时间: 2004-5-13 10:35
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
听说要分批交楼，有哪位知道具体情况吗？？

作者: huhu 时间: 2004-5-13 10:39
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
要收楼了，即紧张又开心。复杂。

作者: tsing 时间: 2004-5-13 12:16
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By lumhope At 2004-5-13
[quote]QUOTE Create By peter At 2004-5-13
超出了我的合同规定的收楼日期，我该怎么办？ [M09] [M09]

[M01] [M01] 老大！据目前情况只有你是签了个那么早的交楼时间的，HS吃定你啦！[/quote]

听说骏霖一共有十来位业主签的是六月的。其中多数是6.30，难道Peter签的是6.1？ [M13]

作者: tsing 时间: 2004-5-13 12:20
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By peter At 2004-5-13
超出了我的合同规定的收楼日期，我该怎么办？ [M09] [M09]

估计他们会分批收楼，
你们签的是六月的可能会安排到第一批吧
（如果HS注重这个问题的话，
第一批收楼时间安排在月底也是有可能的，
毕竟才十来个人）。

作者: tsing 时间: 2004-5-13 12:24
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By ch22ich At 2004-5-13
听说要分批交楼，有哪位知道具体情况吗？？

草夫打电话给售楼部，
答复是一起收楼，不分批。
不过，
可能会特殊情况特殊处理吧，
比如有些邻居签的是六月的。

作者: tsing 时间: 2004-5-13 12:32
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
昨天去现楼看了解到如下：
1、橱柜的门还没装好，煤气炉还没安装（他们说收楼时才放上去）。
2、可视对讲还没安装（同理，担心被盗，收楼时装）。
3、用的是临电，正在安装配电设施，不知几时能用上正常电 [M13] 。
4、因为用的是临电，电梯使用不正常。

作者: peter 时间: 2004-5-13 13:54
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By tsing At 2004-5-13
[quote]QUOTE Create By lumhope At 2004-5-13
[quote]QUOTE Create By peter At 2004-5-13
超出了我的合同规定的收楼日期，我该怎么办？ [M09] [M09]

[M01] [M01] 老大！据目前情况只有你是签了个那么早的交楼时间的，HS吃定你啦！[/quote]

听说骏霖一共有十来位业主签的是六月的。其中多数是6.30，难道Peter签的是6.1？ [M13][/quote]

没错，我的是6.1 [M09] [M09] [M09]
我要骂那帮东西了 [M09] [M09]

作者: peter 时间: 2004-5-13 13:56
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
另外调查一下，各位签订认购书的具体日期是哪一天啊？ [M03]

作者: 肥哥哥 时间: 2004-5-13 14:12
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我好象是11月8日的，是7月底交楼！ [M01]

作者: robbin111 时间: 2004-5-13 14:25
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我是骏霖A座的，我们的交楼时间是今年7月底呀，另外，想问一下，那 [M43] 客房玻璃是否可换为整块的呢？？？

作者: robbin111 时间: 2004-5-13 14:29
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我是骏霖A座的，我们的交楼时间合同上是今天7月底。不知道客房的那块玻璃可否换为整块的？？？哪位可告知？？？？

作者: tsing 时间: 2004-5-13 18:32
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By robbin111 At 2004-5-13
我是骏霖A座的，我们的交楼时间合同上是今天7月底。不知道客房的那块玻璃可否换为整块的？？？哪位可告知？？？？

已经有十来位邻居在五一时一起去跟HS对话过，
他们的老总只承认销售人员有错，
没告诉我们现楼是两块玻璃的，
换句话说就是只侵犯了我们的知情权，
他们不会换玻璃，
说他们没有违反合同，
如果我们不满，
建议我们可以通过法律解决这个问题。 [M13]

作者: tsing 时间: 2004-5-13 18:36
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By peter At 2004-5-13
另外调查一下，各位签订认购书的具体日期是哪一天啊？ [M03]

你应该算比较早的那一批了吧，
我是今年1月中旬签的，
算比较晚的那一批了。 [M13]

作者: thomassheep 时间: 2004-5-13 18:36
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By tsing At 2004-5-13
已经有十来位邻居在五一时一起去跟HS对话过，
他们的老总只承认销售人员有错，
没告诉我们现楼是两块玻璃的，
换句话说就是只侵犯了我们的知情权，
他们不会换玻璃，
说他们没有违反合同，
如果我们不满，
建议我们可以通过法律解决这个问题。 [M13]

荒谬! 侵犯了知情权不用负责的吗?

样板房相当于一种契约, 消费者是看样品购买的, 也就是说样品的质量好坏决定了消费者是否做出购买决定. 现在做出来的实物货不对版, 难道一句"有错"就打发了?

最好有相应的证据. 如果没有, 可以群体举证, 向消费者委员会投诉.

作者: tsing 时间: 2004-5-13 18:49
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By thomassheep At 2004-5-13
荒谬! 侵犯了知情权不用负责的吗?

样板房相当于一种契约, 消费者是看样品购买的, 也就是说样品的质量好坏决定了消费者是否做出购买决定. 现在做出来的实物货不对版, 难道一句"有错"就打发了?

最好有相应的证据. 如果没有, 可以群体举证, 向消费者委员会投诉.

侵犯了知情权，
通常是通过诉讼他们才会承担、"负责""侵犯了知情权"的结果。
现实中如果没有告他们，
"侵犯了知情权"通常只会是道歉（承认错误），
而不是"负责"。

人家钻了漏洞，
合同中已经标明了装修标准，
也就是说法律意义是以合同为准的，
尽管合同中的装修标准不是详细具体的。
（如果合同上没有，很自然就会以样板房为标准）

说"样板房相当于一种契约"，
很多律师包括消费者都是这么认为，
但法律操作上意义不大，
在实际操作中不利于消费者。

消费者委员会只是协调组织，
而不是仲裁或者法律组织，
对我们而言意义不大。

唉，我们不懂法律，
懂了也未必玩得起：（
不知哪位高手有妙计？

作者: wsmeng2002 时间: 2004-5-13 20:44
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
问题的关键不只是玻璃这一单，应该说还有更多，更离谱的事情应该还在后面。故我们应该团结一致。到收楼的时候，大家群策群力，如有可能，就合请一高手跟玩玩。 [M14] [M14] [M14]

作者: 咪咪 时间: 2004-5-14 12:41
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我签认购书的时间可是03年5月4日呢！但合同上说得是7月30日交楼，早一个月晚一个月的，也没什么大不了的吧！各位干吗总是剑拔弩张的呢？ [M03]

作者: tsing 时间: 2004-5-16 08:57
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
收楼表格与收楼要点：

作者: yz119 时间: 2004-5-16 09:47
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 咪咪 At 2004-5-14
我签认购书的时间可是03年5月4日呢！但合同上说得是7月30日交楼，早一个月晚一个月的，也没什么大不了的吧！各位干吗总是剑拔弩张的呢？ [M03]

如果有这种想法，说明你的苦日子在后头。

作者: robbin111 时间: 2004-5-16 11:34
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
HS老总这样的回答显然有点牵强，样板房里面的玻璃不都是整块吗，现在埋怨自己的销售人员没有向业主说清楚，而销售人员就是代表HS的，这不是自相矛盾吗？？我们一定要团结起来，坚决要他们换玻璃！！！！！

作者: rateyes 时间: 2004-5-17 16:37
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
有没有业主看了骏霖106的户型，请问主人房如何放1.8的床？ [M10]

作者: 爆米花 时间: 2004-5-17 16:55
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
偶们打算放1.5的算了 [M14]

作者: tsing 时间: 2004-5-17 17:57
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
[M03] 今天打电话到售楼部说：收楼分两批，第一批是5月28日，第二批是6月1号，希望不会是假。 [M44]

作者: wangzhi2004 时间: 2004-5-17 18:56
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
昨天去看了房。恰好正在装直饮水系统。厨房还没有弄好，那台面上竟然给偶弄破了一个角。二块合在一起竟然表面不平。 [M10] 问施工人员都说不知道该找谁？下去问保安竟然不知道物业管理在啥地方？就说让偶去找物业。打电话去问他们说物业还没有收楼？现在房子还灰尘大把。。。。。。 [M09] [M09] 晕啊。。。。

作者: larklucy 时间: 2004-5-17 20:24
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
猫，怎么你发的收楼要点收楼表格下载下来打不开的？

作者: lumhope 时间: 2004-5-17 21:10
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By wangzhi2004 At 2004-5-17
昨天去看了房。恰好正在装直饮水系统。厨房还没有弄好，那台面上竟然给偶弄破了一个角。二块合在一起竟然表面不平。 [M10] 问施工人员都说不知道该找谁？下去问保安竟然不知道物业管理在啥地方？就说让偶去找物业。打电话去问他们说物业还没有收楼？现在房子还灰尘大把。。。。。。 [M09] [M09] 晕啊。。。。

我的也是！ [M09] [M09]

作者: huhu 时间: 2004-5-18 11:14
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
[M02] 我也是骏霖A的，合同签7月交楼，售楼部告诉我，5月底就可以收楼了。收楼日期对我来说倒不是大问题，只是，那块玻璃，还有各位所说的
问题，我都很关心，对骏景的回复很愤怒。绝对支持，骏霖的业主团结起来
维权！

作者: tsing 时间: 2004-5-18 13:12
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By larklucy At 2004-5-17
猫，怎么你发的收楼要点收楼表格下载下来打不开的？

可能是论坛系统问题，
我上传的是.rar文件，
下载后成了未知扩展名，
请用WinRar打开。

作者: wangzhi2004 时间: 2004-5-18 13:23
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By tsing At 2004-5-18
[quote]QUOTE Create By larklucy At 2004-5-17
猫，怎么你发的收楼要点收楼表格下载下来打不开的？

可能是论坛系统问题，
我上传的是.rar文件，
下载后成了未知扩展名，
请用WinRar打开。[/quote]

是哦.可以打开的呢.偶已经打印出来了.好详细哦.呵呵.感谢tsing [M21]

作者: tsing 时间: 2004-5-18 13:25
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By huhu At 2004-5-18
[M02] 我也是骏霖A的，合同签7月交楼，售楼部告诉我，5月底就可以收楼了。收楼日期对我来说倒不是大问题，只是，那块玻璃，还有各位所说的
问题，我都很关心，对骏景的回复很愤怒。绝对支持，骏霖的业主团结起来
维权！

对玻璃的问题，
我是这样分析的：
从头到来就是两块玻璃，
（从成本角度他们不可能会用一块玻璃）
但他们为了样板房好看，
做成了一块玻璃，
这里存在欺诈行为。

PS：玻璃相关规定与价格：
1、七楼以上和一米五以上的玻璃必须要用钢化玻璃。
（请各位七楼以上的业主检查是否钢化玻璃，担心ing）

2、D、E单元客房的玻璃总长大于一米五，
如果是单块的话必须是钢化玻璃。

3、普通玻璃的价格在30-60元/M2，
钢化玻璃的价格在120-180/M2。
价格竟相差3-4倍，
HS显然是不太可能去装钢化玻璃的。

作者: lumhope 时间: 2004-5-19 16:00
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
那个墙面终于完工了，跟几个月前看到的没什么区别！ [M09] [M09] [M09]

大家准备怎样弄啊？涂什么呢？怎样涂呢？

作者: rateyes 时间: 2004-5-19 17:25
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
想重新刷ICI，可是找不到合适的人 [M18]

作者: tsing 时间: 2004-5-20 08:53
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By rateyes At 2004-5-19
想重新刷ICI，可是找不到合适的人 [M18]

建议刷立邦，
立邦五合一比ICI的好。
现在广州好象在搞促销，
套装（5L的三桶面漆+5L一桶面漆）880元。

PS：材料再好，
如果没有好工人也是白折腾。
刷墙刷得好不好，
人工很重要。

作者: tsing 时间: 2004-5-20 09:07
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By lumhope At 2004-5-19
那个墙面终于完工了，跟几个月前看到的没什么区别！ [M09] [M09] [M09]

大家准备怎样弄啊？涂什么呢？怎样涂呢？

在三月份一大帮邻居一起跟HS对话要求再刷一遍墙失败后，
自己就开始酝酿怎么刷墙了，
也会看看有些朋友或者同事他们请人刷的墙，
感觉手工的影响蛮大，
如果没有好工人宁愿不刷。

如果请一个工人，
刷整套房子大约五至七天，
然后通常还要开窗放上一个星期以上。

78方那种全刷的话，
约需要3-4桶面漆，1-2桶底漆，
选用立邦的话材料价格是900-1300元。
人工50-100元/日。
当然也可以包工包料。

作者: rateyes 时间: 2004-5-20 09:10
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
有没有合适人选推荐？？ [M03]

作者: rateyes 时间: 2004-5-20 09:17
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
前几天去看房，发现厨房电源总开关设计在冰箱的后面，买大冰箱就惨了！
[M13]

作者: tsing 时间: 2004-5-20 09:18
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By rateyes At 2004-5-20
有没有合适人选推荐？？ [M03]

[M06] 没有，找不到。
所以决定不刷先。

如果自己刷墙，
建议把厅的地脚线也换成瓷片，
现在用的木地脚线不防潮，
很容易脱皮（是贴上去的，而不是用机器压上去的）。 [M42]

因为房的木地板是复合木地板，
正常使用2-3年就得换了， [M08]
我考虑3年后再一起搞，
包括：墙面、地脚线、木地板。

作者: tsing 时间: 2004-5-20 09:24
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By rateyes At 2004-5-20
前几天去看房，发现厨房电源总开关设计在冰箱的后面，买大冰箱就惨了！
[M13]

我记得C、F单元的好象是这样，
不过不买大冰箱的话应该影响不大。

作者: wangzhi2004 时间: 2004-5-20 13:11
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By tsing At 2004-5-20
[quote]QUOTE Create By rateyes At 2004-5-20
前几天去看房，发现厨房电源总开关设计在冰箱的后面，买大冰箱就惨了！
[M13]

我记得C、F单元的好象是这样，
不过不买大冰箱的话应该影响不大。[/quote]

晕。偶是C单元的，还没有注意到这个上面来呢。 [M13]

作者: 爆米花 时间: 2004-5-24 08:27
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
那厨房的台面、洗菜盘真是糟透了，缺角、有裂纹，一定要他们给俺换！ [M09]

作者: bystep 时间: 2004-5-24 08:35
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
多打电话，常找他们。

作者: peter 时间: 2004-5-24 09:48
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我最近差不多天天打电话给他们的销售经理，昨天去贴了二十多张条。
他们放了一个电源箱在我的厅里，弄花了我好几块地板，我告诉他如果周五收楼时还在那里，我就直接从17楼阳台上给他扔下去 [M09] [M09] [M09]

作者: huhu 时间: 2004-5-24 10:14
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我是骏霖A的，想问有人收楼了吗？？？？？？我到现在还没有通知。

作者: tsing 时间: 2004-5-24 11:30
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By peter At 2004-5-24
我最近差不多天天打电话给他们的销售经理，昨天去贴了二十多张条。
他们放了一个电源箱在我的厅里，弄花了我好几块地板，我告诉他如果周五收楼时还在那里，我就直接从17楼阳台上给他扔下去 [M09] [M09] [M09]

销售经理的电话是?
我五一的时候也去贴了十几张纸条，
帮我改掉了七八个地方，
物业搞清洁把余下的纸条给清理掉了 [M13]

作者: tsing 时间: 2004-5-24 11:35
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By huhu At 2004-5-24
我是骏霖A的，想问有人收楼了吗？？？？？？我到现在还没有通知。

第一批安排在5月28号，
主要是签合同是六月的业主和一些炒楼的业主。
今天打电话给售楼部说，
因为装修工程问题，
其他的正常收楼日期改为七月，
当然如果业主希望并且愿意提早收楼的，
也可以申请到六月份。

作者: wangzhi2004 时间: 2004-5-24 13:20
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
晕，又推到七月了？有没有C座的朋友？

作者: wangzhi2004 时间: 2004-5-24 13:22
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By tsing At 2004-5-24
[quote]QUOTE Create By peter At 2004-5-24
我最近差不多天天打电话给他们的销售经理，昨天去贴了二十多张条。
他们放了一个电源箱在我的厅里，弄花了我好几块地板，我告诉他如果周五收楼时还在那里，我就直接从17楼阳台上给他扔下去 [M09] [M09] [M09]

销售经理的电话是?
我五一的时候也去贴了十几张纸条，
帮我改掉了七八个地方，
物业搞清洁把余下的纸条给清理掉了 [M13][/quote]

[M09] [M09] 销售经理的电话是?

作者: annie 时间: 2004-5-24 13:51
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
现在发现有问题应该找谁？施工阶段我发现的问题并且当面告知施工队负责人，他答应会搞好。可是现在去看依然如此：1.两个卫生间都有严重积水现象; 2.厨房门口因施工原因，导致有一公分左右地面没有磁板，不时有松松的沙灰掉出来。还有其他一些小问题，都不知道找谁。如果没人管就只好放在收楼时提出来了。各位有何高见，不妨指点指点。

作者: tsing 时间: 2004-5-24 16:03
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By annie At 2004-5-24
现在发现有问题应该找谁？施工阶段我发现的问题并且当面告知施工队负责人，他答应会搞好。可是现在去看依然如此：1.两个卫生间都有严重积水现象; 2.厨房门口因施工原因，导致有一公分左右地面没有磁板，不时有松松的沙灰掉出来。还有其他一些小问题，都不知道找谁。如果没人管就只好放在收楼时提出来了。各位有何高见，不妨指点指点。

因为有些业主要收楼，
所以他们急着把房子交给物业，
同时又在工程收尾，
所以工程部理不了，
物业也不管（还没到收楼时刻）。

积水问题具有普遍性，
我的厅阳台试过，
确实会积水。

我的墙面还裂开近十个地方呢，
长则二十几公分，短则七八公分。
属于刷的特别不好那种，
估计是手工太差，
俺还担心是不是墙体的问题呢。 [M06]

作者: robbin111 时间: 2004-5-24 19:02
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
昨天去看了一下，客户的玻璃还是由两块组成。很偶然的一个机会，我去看了一下原来的样板房，好象原来是整块的，不知道为什么现在也是变成两块，难道我原来看错了？？我骏霖A座D的，哪位可确定原来样板房的客房玻璃是一整块还是由两块粘合而成？发现还有下列问题：
1。阳台的墙壁与地板交合地方，3CM左右由石灰泥和成，如果下雨的话，肯定石灰块会渗出来
2、门后的抠手不牢固
3、客厅和房间的墙壁与地面粘的木板不牢固，稍微踢几下，可能会脱落。

作者: huhu 时间: 2004-5-25 11:12
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我也是骏霖A ，，D座的，由于工作忙的原因，我还没有到我买的那套楼房去看，看了各位发现的问题，我真是很担心，合生怎么说也是大发展商，他的房屋质量都那么差。真不知道在广州买房，该相信谁。

作者: 司诺克 时间: 2004-5-26 00:14
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我好象签的是6月1日之前交楼，有个电源箱还在我房间里，怎么还没通知我收楼啊？
怎么知道积水啊，各位大侠，怎么收楼啊，注意哪些问题啊？ [M10] [M10] [M10]

作者: tsing 时间: 2004-5-26 08:13
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 司诺克 At 2004-5-26
我好象签的是6月1日之前交楼，有个电源箱还在我房间里，怎么还没通知我收楼啊？
怎么知道积水啊，各位大侠，怎么收楼啊，注意哪些问题啊？ [M10] [M10] [M10]

1、收楼的注意问题请参考22楼的附件。
2、是否积水，放水试就知道了。
3、如果确实签的是六月一日，请电话咨询售楼部。

作者: bystep 时间: 2004-5-27 12:54
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
你们也可以集体收楼啊。

作者: bystep 时间: 2004-5-27 12:55
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 司诺克 At 2004-5-26
我好象签的是6月1日之前交楼，有个电源箱还在我房间里，怎么还没通知我收楼啊？
怎么知道积水啊，各位大侠，怎么收楼啊，注意哪些问题啊？ [M10] [M10] [M10]

等通知，那就比较晚，如果你觉得可以收楼了，就自己找他们，提前收。

作者: tsing 时间: 2004-5-27 13:03
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
是可以要求提前收楼，
但他们的安排有点问题。
现在好多人要求提前收楼，
能有明确日期答复的人很少。

今天找了他们的罗经理，
确定第一批20多人28日如期收楼，
其他要求提前收楼的，
可以安排在六月初，或者29-31号，
但不会马上答复。

作者: tsing 时间: 2004-5-27 16:07
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
骏霖轩具有普遍性的装修质量问题小结

根据骏霖社团QQ群交流讨论信息及多次集体看现楼的经历总结如下：

一、墙面问题：质量较差，手工粗糙
1、现象1：表面特别粗糙，手感很粗，多处有细孔，有纹路。估计是手工很差，收楼时不太可能整体修改，在四月曾有十来位业主要求再涂一遍未果。
2、现象2：有裂口，短则四五厘米，长则四五十厘米。估计是涂料有问题或者工人操作不当，收楼时应该会修补，但再次出现此类问题的情况继续存在。
3、现象3：边角缺。收楼时应该会解决。
总结：大家要特别注意第二个现象，已经越来越多的业主发现有此类问题。如果要求再涂一遍就要看集体的力量了。否则要么是要求修补，要么是自己再涂。

二、地板问题：铺得不平，使用的砖比较次
1、现象1：木地板四周凹凸不平。估计是手工问题，由于周边有虚位，而加上小木块加于固定。要蹲下小心才能发现不平，整改的可能性不大。
2、现象2：地砖不平。一部分是手工问题，但大部分是属于材料较次，四角已对齐而边不齐。
3、现象3、地脚线不防潮。由于用的地脚线不是机器压边，不防潮，在边角处已经有裂开现象。提醒以后拖地要注意防潮。
总结：如果地砖要求整改，能改的可能性比较大。换砖时大家要注意颜色是否完全一致（通常不同批次的货颜色会有点区别）。

三、积水问题：设计或者施工不够规范，阳台及卫生间会积水
1、现象1：78方单元厅阳台外高内低，积水靠门边流，有积水现象。
2、现象2：78方主人房阳台倾斜度不够，有积水现象。
3、现象3：卫生间铺得不平，有积水现象。
总结：如果积水问题比较严重，一定得要求整改。

作者: lumhope 时间: 2004-5-27 16:14
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
tsing兄辛苦啦！

您什么时候收楼啊？

作者: tsing 时间: 2004-5-27 16:37
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By lumhope At 2004-5-27
tsing兄辛苦啦！

您什么时候收楼啊？

我什么时候收楼得看第一批的同志们，
如果他们意见不大，收楼很快，
那我们六月就可以啦；
如果他们意见很大，得改这改那，
那我们就得七月了。 [M13]

PS：来自HS内部的坏消息： [M08]
HS他们已经意识到这次装修质量整体比较差，
第一批收楼的业主是试验者，
如果这批业主反应不会过于强烈或闹事，
他们会继续安排下面的批次，
否则他们可能会考虑集体整改或者其它方式。 [M12]

作者: xyzgz 时间: 2004-5-27 19:18
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
那要提醒下先收楼的邻居门，一定要求改才行。要不然大家都被他们欺负了，太过分了

作者: lumhope 时间: 2004-5-27 19:34
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
印象中peter兄是明天收楼

作者: rateyes 时间: 2004-5-27 20:30
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
骏霖问题补充：
大家收楼时还要仔细看看自己的窗户，有些窗户的窗体可能施工时严重损伤，我见有些房间窗户的开关接边处缺了几大块，严重影响到日后家居的安全，hs居然用一些漆底料敷衍在缺口处，大家小心啊！ [M09]

作者: huhu 时间: 2004-5-28 09:38
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
请问骏霖收楼讨论qq群，能否把我加上。
QQ号：33259178

作者: 咪咪 时间: 2004-5-28 11:07
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我今天打电话问了一下，他们又说是六月中旬左右收楼。今天收楼得人据说煤气管道和橱柜都没弄好呢！不知道到了六月中旬，是不是还会推迟。 [M07]

作者: annie 时间: 2004-5-28 11:26
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
到目前为止，发现的房屋装修问题是挺多的，我们能不能联合起来一起收楼。合生如果采取逐个击破的话，我们的问题怕很难有彻底的解决。tsing:你的经验比较多，你觉的呢？

作者: 爆米花 时间: 2004-5-28 11:29
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
对啊，能一起收楼吗？

作者: rateyes 时间: 2004-5-28 11:45
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
同意一起收楼！ [M21]

作者: lumhope 时间: 2004-5-28 21:42
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
今天有哪个同学收楼啦？快来报道前方情况 [M03]

作者: 咪咪 时间: 2004-5-28 21:45
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
大家一起收吧！什么时候呢？？？ [M03]

作者: tsing 时间: 2004-5-28 21:58
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 咪咪 At 2004-5-28
我今天打电话问了一下，他们又说是六月中旬左右收楼。今天收楼得人据说煤气管道和橱柜都没弄好呢！不知道到了六月中旬，是不是还会推迟。 [M07]

说六月中旬才可以收楼，
是因为10号左右才装上正常电，
现在用的是临电，
用了电梯，生活用电就不正常了。
管道煤气确实还没弄好，
橱柜门已经到货，这几天会装。

作者: tsing 时间: 2004-5-28 22:03
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By annie At 2004-5-28
到目前为止，发现的房屋装修问题是挺多的，我们能不能联合起来一起收楼。合生如果采取逐个击破的话，我们的问题怕很难有彻底的解决。tsing:你的经验比较多，你觉的呢？

经过多次的对话，
甚至与他们的经理的单独交流，
我已经对售楼部和物业中心失望，
不太相信他们能为我做些什么。
我正在想能有什么其它方式，
可以早收楼，
而且收得好，
希望能有个答案。

作者: tsing 时间: 2004-5-28 22:08
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 爆米花 At 2004-5-28
对啊，能一起收楼吗？

今天第一批收楼名单20多人，
这批名单是HS售楼部定的，
结果只来了10多人收了楼。

明天开始几批可能是自己要求提早收楼的业主，
如果哪位业主想早收楼，
而且对暂时没电、煤气没意见的，
可以直接到售楼部要求收楼。

售楼部现在的策略是分批收楼，
一天二三十人。
要求集体收楼不知可行否。

作者: tsing 时间: 2004-5-28 22:14
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By lumhope At 2004-5-28
今天有哪个同学收楼啦？快来报道前方情况 [M03]

Peter今天已经收了，拿到钥匙了。
列了要求整改的表，施工单位有跟进，
但不是全部都会整改。

现在收楼程序是：
财务部查验购房资料和发票-->开收楼通知-->物业管理中心交入住费用9600-9800元-->签物业管理协议等、给钥匙-->多人陪同收楼、列整改单-->签名确认

陪同人员一般是：
物业中心1-2人，施工单位-1-2人，项目公司0-1人。

作者: 羊羊 时间: 2004-5-29 00:04
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
进来插一句。
楼主：我又回不了站内消息了，只好在这里告诉你，我和LG都在港湾医院工作，你们的处长（zhubangyin）和我们很熟，希望能够认识你。 [M22] [M36]

作者: oshiliuo 时间: 2004-5-29 00:41
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
[M24]
我跟tsing挺熟，希望能认识他处长

作者: ivyqin 时间: 2004-5-29 13:48
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
昨天在管理中心也遇到骏霖收楼的业主，所有关于交费的问题（什么E没接在书房等），全部驳回，说了半天也白说，哎，没办法，许多人都是精力有限啊！

作者: chriszheng555 时间: 2004-5-30 11:38
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我是骏霖C座的的。hs的合同中装修标准有一条"飘窗台铺设大理石面板"，我留意到我主卧室的飘窗台为ICI油漆。不知道各位的怎么样
还有主入大门油的是雅光漆，其他门油的都是清漆。一套房怎么不保持统一，不知各位能否接受。听施工队说这是两个施工单位做的，那hs的管理何在？

作者: robbin111 时间: 2004-5-30 12:09
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
昨天我也向售楼部反映了这件事情，他们说尽快答复！还要，各位要好好的检查一下，阳台和洗手间有严重的积水情况，请各位认真检查！！！ [M02]

作者: 咪咪 时间: 2004-5-30 16:15
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
可是现在没有通水呀！怎么查呢？还有，地板空洞怎么查呢？难道一块一块挨着敲敲看？而且，有的插座板上的刮痕很严重。不过骏景的游泳池倒是不错，上个礼拜跟导师去了瑶池山庄度假村，比那里的游泳池强很多耶！

作者: robbin111 时间: 2004-5-30 18:09
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
有两种解决办法：
1、你可以请施工队的人去楼梯口给你开水开关；
2、你可以找个骏景的朋友借个桶子在下面喷泉处提桶水就可以了！！！

作者: tsing 时间: 2004-5-30 18:10
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By 羊羊 At 2004-5-29
进来插一句。
楼主：我又回不了站内消息了，只好在这里告诉你，我和LG都在港湾医院工作，你们的处长（zhubangyin）和我们很熟，希望能够认识你。 [M22] [M36]

[M03] 昨天收楼了，应该月底或者下月初可以搬进去了（要改个书房）。到时候就可以认识你这位同事了。 [M24]

作者: tsing 时间: 2004-5-30 18:13
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By oshiliuo At 2004-5-29
[M24]
我跟tsing挺熟，希望能认识他处长

你小子昨天收了楼，
我看你的整改单这么少啊 [M05]
是不是你认识HS的高层，
装修时特地照顾你啊 [M24]

作者: tsing 时间: 2004-5-30 18:32
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By ivyqin At 2004-5-29
昨天在管理中心也遇到骏霖收楼的业主，所有关于交费的问题（什么E没接在书房等），全部驳回，说了半天也白说，哎，没办法，许多人都是精力有限啊！

1、那个小书房从设计到施工都是没宽带接口和电话接口的。如果确实要用E家宽，那不要紧，E家宽公司会帮你接入书房（听说费用接近于免费）；如果想用ADSL，可以把客房的电话线转接至8芯宽带网线的其中2芯（宽带使用4芯，4芯是备用的），然后在书房与主人房那堵墙打半个小洞，引出那2芯给ADSL使用。这个小工程给点小费给装修施工人员，应该可以帮忙搞，我个人因要改书房，所以自己搞。

2、听说缴交物业维修基金可能有两种方式，一是以3000元计收，二是40元/平方收。他们通常是以40元/平方收，可能业主态度强硬一点，或许会以3000元计收。

3、虽然装修质量问题多多，但装修施工单位的人员态度感觉还可以，可以改的都帮我们改，也算是一种安慰。

作者: tsing 时间: 2004-5-30 18:48
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By chriszheng555 At 2004-5-30
我是骏霖C座的的。hs的合同中装修标准有一条"飘窗台铺设大理石面板"，我留意到我主卧室的飘窗台为ICI油漆。不知道各位的怎么样
还有主入大门油的是雅光漆，其他门油的都是清漆。一套房怎么不保持统一，不知各位能否接受。听施工队说这是两个施工单位做的，那hs的管理何在？

对，现楼跟要板房不一样，样板房原来装的是大理石。跟HS交涉过，没结果 [M09]

大门和其它门用的漆确实是不一样，至于是不是两家公司俺就不知道了。

作者: thomassheep 时间: 2004-5-30 18:50
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
如果合同里面有这一条, 就可以起诉.

这应该不是所谓"侵犯知情权"就可以了结的吧. [M09]

作者: tsing 时间: 2004-5-30 18:53
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By robbin111 At 2004-5-30
昨天我也向售楼部反映了这件事情，他们说尽快答复！还要，各位要好好的检查一下，阳台和洗手间有严重的积水情况，请各位认真检查！！！ [M02]

听装修师傅说D、F单元的卫生间积水问题比较严重，具有普遍性，请大家注意。我的厅阳台有点积水，已经叫他们改了。

作者: oshiliuo 时间: 2004-5-30 20:02
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
倒！！那天没水喔！！
惨了！！

作者: tsing 时间: 2004-5-31 00:10
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By oshiliuo At 2004-5-30
倒！！那天没水喔！！
惨了！！

水一直没停过，
是过道旁的水阀关了吧（水表位置处）。

作者: robbin111 时间: 2004-5-31 00:47
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
请问tsing:
你的购房合同是什么时候收楼的？我打过很多过电话给售楼部的销售人员，希望早点收楼，为什么一直没有接到通知？我的合同上签的7月31号之前收楼。谢谢！

作者: tsing 时间: 2004-5-31 09:32
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]

QUOTE Create By robbin111 At 2004-5-31
请问tsing:
你的购房合同是什么时候收楼的？我打过很多过电话给售楼部的销售人员，希望早点收楼，为什么一直没有接到通知？我的合同上签的7月31号之前收楼。谢谢！

1、购房合同是7.31收楼。
2、因为现在橱柜门还没安装完毕，用电还是临电，管道煤气未通，所以售楼部还没决定正式收楼。正式收楼是六月中旬。
3、如果确实想提早收楼，你得跟售楼部强烈要求才行，而且要一再强调你现在对有没电和煤气什么的可以不理。现在骏景社团QQ群中的其中三位邻居都是强烈要求才给提早收楼的。最好到售楼部直接跟经办人或者经理（罗小姐）谈，如果是等通知的话通常是不会答复的。或者直接带相关资料和MONEY过来要求现在收楼。
4、我提早收楼的原因是要改个书房，另外现在每天收楼才不到十套，要求整改的话，基本上是有求必应，正常收楼的话每天100套，一个小问题都有可能拖上几天。

作者: annie 时间: 2004-5-31 10:47
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
我前天去看了，厨柜柜门已经装好，房间也打扫的干干净净。F单元飘窗窗台也不是大理石，样板房的也不是，我得回去好好看看合同是怎么写的。另外想问各位：收楼时费用缴多少？按什么计算？

作者: peter 时间: 2004-5-31 11:38
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
不好意思，现在才来说一下自己的收楼感受。 [M03]
建议如下：
1、不要因为觉得开发商不可能给你整改而不提出某些严重的问题，如：墙面粉刷质量、客人房玻璃等；
2、最好收楼前先仔细检查一下，将要提的问题用笔列出来；
3、将你的问题分分类，觉得一定要整改的问题作为重点提出来，坚持不退让；
4、客厅地板问题他们一般会更换，但据猫说小问题他们可能采用打磨蒙混过关，政改完后一定要仔细检查；
4、客厅留有两种空调的孔洞，不需要的那个可以让他们封堵上；
5、如果你用的是电热水器，可提出要求他们将卫生间煤气热水器用孔洞封堵，不过最终会不会做还不一定；
6、其它一些问题上面大家都有提到，准备这两天在他们未通知之前去看看他们的整改情况，可能还会发现一些问题。
7、收楼过程中注意大的方面一定要坚持，小的方面尽量争取，为自己的利益斗争到底！！！ [M03]

作者: xyzgz 时间: 2004-5-31 13:00
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
那 e单元是不是也有问题啊，我怎么看不出来阿。那天跟你去看看才行奥

你开始收楼了？先去交钱么？大家对先交钱后收楼，难道就认可了？

我同事在新世界买的，开始他们也是规定要先收钱再受楼，结果业主门意见很大，最后同意先整改签收楼，再交钱的。

作者: annie 时间: 2004-5-31 13:09
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
对呀，那有先交钱再收楼的。

作者: robbin111 时间: 2004-5-31 13:56
标题: Re: [color=blue]骏霖收楼讨论交流专帖[/color]
很多书籍上说：必须要业主收楼合格后才缴费。各位可参考HTTP：www.King123.net.有什么好的建议，各位可发表！！ [M03] [M03]

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