成立业主委员会，迫在眉睫！！！

King Lion

我在题目内使用"迫在眉睫"，并没有耸人听闻，故弄玄虚的含义，而是阐述事实。

各位业主，无论你住在北苑，还是南苑，无论你已经拿到了房产证，还是和我一样在等待着房产证，无论你是已经在骏景生活了数年的老业主，还是刚刚购买骏霖、骏御，尚未入住的准业主。你是否注意到一个独特的现象？骏景花园，这个号称有两万业主，六年前就已开始第一期开发的成熟社区，这个作为广州市房地产项目所倍受推崇的"模范楼盘"，至今仍没有自己的业主委员会。

"业主委员会算什么？没有它，我们照样可享受地了尊贵服务。"也许有些业主会这样想。

"多一事不如少一事，反正到处的楼盘都一样，骏景也不一定比别的地方更差。"也许会有些业主这样认为。

但是，如果仔细回想一下在骏景花园的购房历程和居住经历，你真地觉得无怨无回悔，百分之一百二十的满意吗？

你是否发现过《购房合同》内的条款霸道非常，但又无可奈何？

你是否在收楼时才发现房屋结构与当初的样板房差别甚大？

你是否发现收楼时地面有裂缝？屋顶渗水？浴室内地面积水不下？门窗开关扭转不灵？

你是否被逼交纳了500.00元的E家宽，1500.00元的纯净水后，竟然发现这两项服务完全和垃圾一样，不能使用？

你是否在遥遥无期地等待着房产权证的办理？

你是否发现房产权证办理的时间已经违反了合同约定？

你是否发现物业管理费从0.80元涨到1.00元，并且不知道明天还会不会继续上涨？而与此同时，物业服务水平每况愈下呢？

你也许曾经抗争过，咒骂过，威胁会投诉、诉讼，拒交物业管理费。但你是否注意到，你单个的抗争行动所收到的效果甚微，反应不大呢？这当然令你困恼，因为明明是自己有理的事，为什么总是不能得到一个公平的对待？究其原因，是单打独斗的力量过于弱小，不能给对手致命的伤害。

也许，有的业主会宣称，"我精通合同条款，熟悉各种房屋交接应注意的细节，擅长说服物管人员，你上面所说的一切事情都没有发生在我身上。因此没有必要积极参加业主维权活动，更不必投身业主委员会的建设工作。"好，如果这样，我先恭喜这位业主，恭喜他如此强悍地维护了自身的利益。但是你可曾注意到，有些共有利益的维护根本不是个体可以单枪匹马地完成的。

骏景花园中，业主或开发商应当缴纳的物业维修基金共计数千万人民币，而进入政府监控帐号内的（即骏景业主拿到维修基金卡内数目）是多少？谁能知道？这笔款项一旦被挪用，日后要维护骏景花园，一样要向所有的业主摊分费用。

物业管理费的变动，骏景的物管费从0.80元涨到1.00元，再从1.00元涨到1.30元，最后从1.30元涨到1.50元，谁敢保证明天不会涨到2.00元、3.00元、4.00元、5.00元？

物业服务水平的降低，以前骏景的家居维护工作是有口皆碑的，一些小东西坏了，康景公司只收适当的材料费，人工费收地极少或干脆不收，而现在不但开始大肆收费，而且收地很高。

小区内的停车费、广告费本来应当属于全体业主的收益，但现在的收费却落入了谁的腰包？

即便一个业主通晓各种物业管理知识并且善于谈判，试问他怎能以个人的名义去保障上面所陈述的共有利益？

所以归根到底，是时候成立业主委员会了，只有成立业主委员会，我们才能找到一个表达自己言论的合适场所，凝聚更大的力量去维护自身的权益。

我们需要广大业主的大力支持。只是作壁上观的态度是没有用的，因为在筹备阶段，我们的力量比合生或康景小很多，如果大家都不出来支持的话，少部分率先行动的业主会遭受到各种打击最后不得不放弃行动，而导致合生或康景继续蚕食我们的权益。大家总不会等到骏景花园变成"广地花园"的状况才愤然觉醒，成立业委会吧？那可是已到了流血冲突的局面，最终等于是政府被迫出面维护社会秩序。

如果你是骏景的业主，无论你是居住还是投资，除非你真地对手中的物业日后状况好坏都无所谓，否则请积极参加维权活动，使业主委员会能早日成立。

现在最迫切地的事情，是尽量扩大宣传范围，使更多业主知道此事并关注我们这个网站。其次就是业主之间的相互认识、沟通（尤其是同一个轩、同一个单元、同一个楼层的业主之间），保证日后为组织业主委员会的建立工作顺利进行。

请大家用实际行动参与到维权的活动中来！



大家都不行动的后果，请看《大家都不参加建立业主委员会活动的后果》
http://www.junjing.net/forum/thread.jsp?nav=false&forum=9&thread=5945&start=0&msRange=30

该帖由: King Lion修改，时间 2004-3-18 上午11:11

黎明一刻

看了前半段。
觉得太有道理并表示支持。

mikezwb

算我一个

heavenfe

今天受到管理费通知单，上面写明从7月开始管理费要涨0.2元/平米，对于这种没有经过广大业主同意的事情，成立业主委员会确实迫在眉睫了

mikezwb

最初由heavenfe发表
今天受到管理费通知单，上面写明从7月开始管理费要涨0.2元/平米，对于这种没有经过广大业主同意的事情，成立业主委员会确实迫在眉睫了

是北苑的还是南苑的啊？

bigbull

坚决支持!!!

came

坚决支持!!! ,请讨论具体措施，空发议论徒劳无益

此情可待

分析得很透彻!!!!!!!!!
[支持]

电脑

关键是找个头儿

raydeng

非常必要！ 今天我也收到管理费的付款通知，我是北苑的骏华，
上面最后一条是"从7月1日开始管理费单价增加0.2元/平方米。
哇，理由都不就每年升价，这也太过份了吧。

sunlight

TMD!老子一个子都不给！
想升价就升价，KJ都把自己当什么东西了，天王老子？
管理越来越差，承诺越来越缩水，车乱停、乱开，费乱收！
到时真的提价，士可忍塾不可忍也！打死也要闹他个天翻地覆！
我就不信你KJ就有本事一手挚天！
操！

came

管理费我问了，答复是去年的，未删除，

sunlight

最初由came发表
管理费我问了，答复是去年的，未删除，

什么意思？
成立业委我可以提供一部打印机（多出来的），墨盒四个（两彩两黑），打印纸若干！
提供复印（单位的）！
该帖由: sunlight修改，时间 2004-3-6 下午10:16

sanbaimen

支持!

viola

准备工作已开始,目前在收集业主签名,不过个人力量太小,要有组织,集体才能成事,招募志愿者,让我们一起开始做.[必胜] [必胜]